1992〜2002年築, 専有面積9.16㎡〜29.16㎡の平均販売価格
東京都
99.8万円/㎡
前年比+11.6%
品川区
107.7万円/㎡
前年比+3.9%
ステージファースト武蔵小山
東京都品川区荏原二丁目
東急池上線 / 戸越銀座駅 徒歩5分
1997年築 / 11階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
38.8
割高
推定相場価格より10.1%割高
相場
2,225万円
116.1万円/㎡
1,622
2,024
2,426
2,828
AI査定結果
推定相場価格
2,225万円
116.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,024万円〜2,426万円
105.6万円/㎡〜126.6万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月6日
ステージファースト武蔵小山
2,450万円（127.9万円/㎡）/ 9階 / 19.16㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は107万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,450万円 | 127.9万円 | 8階 | 19.16㎡ | 1K | - |
| 2025/06/03 | 2,450万円 | 127.9万円 | 9階 | 19.16㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/04/26 | 2,190万円 | 114.3万円 | 8階 | 19.16㎡ | 1K | - |
| 2025/04/22 | 2,260万円 | 118.0万円 | 9階 | 19.16㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/04/17 | 2,190万円 | 114.3万円 | 9階 | 19.16㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/03/26 | 1,450万円 | 79.0万円 | 1階 | 18.36㎡ | 1K | - |
| 2025/03/15 | 1,550万円 | 84.4万円 | 1階 | 18.36㎡ | 1K | - |
| 2024/11/28 | 1,800万円 | 93.9万円 | 9階 | 19.16㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/10/17 | 1,980万円 | 103.3万円 | 9階 | 19.16㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は108.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ステージファースト武蔵小山 品川区荏原二丁目 | 戸越銀座駅5分 | 2,450万円 | 127.9万円 | 19.16㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2024/06/14 | ストークプラザ武蔵小山 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅5分 | 1,810万円 | 98.7万円 | 18.34㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北西 | 1992年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/03 | サンテミリオン品川戸越 品川区平塚二丁目 | 戸越銀座駅4分 | 2,460万円 | 136.6万円 | 18.01㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2000年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/17 | パレ・ホームズ武蔵小山 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅6分 | 2,200万円 | 111.2万円 | 19.78㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/24 | 柴田ハイツ 品川区西中延一丁目 | 戸越銀座駅8分 | 1,790万円 | 99.4万円 | 18㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北西 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/14 | バームハイツ武蔵小山弐番館 品川区西中延一丁目 | 戸越銀座駅8分 | 1,790万円 | 99.4万円 | 18㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/03 | プレール武蔵小山弐番館 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 2,280万円 | 111.5万円 | 20.44㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | - | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/04 | プレールミホカテリーナ武蔵小山 品川区西中延一丁目 | 戸越銀座駅9分 | 2,200万円 | 111.4万円 | 19.74㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2024/05/26 | グランヴァン武蔵小山 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅4分 | 1,850万円 | 110.4万円 | 16.76㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/23 | ワールドパレス武蔵小山II 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅4分 | 2,680万円 | 112.8万円 | 23.76㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/19 | ヴェルステージ戸越 品川区平塚一丁目 | 戸越駅2分 | 2,200万円 | 114.5万円 | 19.21㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2000年 | 57戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ルーブル中延壱番館 品川区中延二丁目 | 荏原中延駅2分 | 2,050万円 | 100.6万円 | 20.37㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/26 | ルーブル西五反田 品川区西五反田六丁目 | 戸越銀座駅6分 | 1,900万円 | 98.3万円 | 19.32㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 63戸 | SRC |
| 2022/07/02 | 菱和パレス五反田西 品川区西五反田八丁目 | 大崎広小路駅11分 | 2,160万円 | 104.8万円 | 20.62㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 北東 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/25 | パークウェル五反田 品川区西五反田八丁目 | 大崎広小路駅3分 | 2,100万円 | 99.2万円 | 21.18㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/14 | アイディ西小山 品川区小山五丁目 | 西小山駅1分 | 2,350万円 | 127.1万円 | 18.49㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/16 | パレステュディオ五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅8分 | 2,650万円 | 119.4万円 | 22.19㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 北東 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ワールドパレス戸越イースト 品川区豊町一丁目 | 戸越駅9分 | 2,650万円 | 119.3万円 | 22.21㎡ | 1K | 1階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/10 | プレール目黒リバーサイド 品川区西五反田三丁目 | 五反田駅6分 | 2,400万円 | 118.8万円 | 20.21㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 北東 | 2002年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ルーブル旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅4分 | 2,150万円 | 111.9万円 | 19.21㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2024/01/20 | ガラ・ステージ目黒不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅4分 | 2,420万円 | 101.4万円 | 23.87㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | - | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2024/11/09 | ロイヤルパレス目黒 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 2,090万円 | 104.4万円 | 20.02㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北西 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/02 | ダイナフォート品川大崎 品川区大崎五丁目 | 五反田駅5分 | 2,350万円 | 103.9万円 | 22.61㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/07 | パレ・ホームズ戸越公園 品川区豊町五丁目 | 戸越公園駅5分 | 2,280万円 | 104.4万円 | 21.83㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/25 | サンテミリオン品川西 品川区西品川二丁目 | 大崎駅9分 | 1,740万円 | 96.7万円 | 18㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2023/11/03 | サンテミリオン旗の台 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅3分 | 2,020万円 | 101.9万円 | 19.82㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/15 | プレール中延 品川区二葉四丁目 | 中延駅6分 | 2,200万円 | 96.9万円 | 22.71㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.6%上昇、品川区では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.9万円）は品川区の平均と比較して18.8%割高です。
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